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一、項(xiàng)目概況

委托單位：廣州緣都物業(yè)管理有限公司

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州緣都物業(yè)管理有限公司房屋

房屋地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)九湖村三隊(duì)一街1號

鑒定日期：2020-04-12

二、鑒定目的

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)九湖村三隊(duì)一街1號房屋（以下簡稱“該房屋”），朝向大致為坐北朝南，主體為一幢四層的框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁及現(xiàn)澆板等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護(hù)及分隔；本次鑒定范圍為該幢房屋首層至三層廣州緣都物業(yè)管理有限公司房屋使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”），鑒定面積約606.0㎡。

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受廣州緣都物業(yè)管理有限公司的委托，我公司派員對廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)九湖村三隊(duì)一街1號廣州緣都物業(yè)管理有限公司房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋鑒定區(qū)域原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）進(jìn)行調(diào)查了解。

3.用線錘對該房屋鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

4.對該房屋鑒定區(qū)域的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

5.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[1984]第678號）對該房屋鑒定區(qū)域的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。